Rynek nieruchomości jest ogromny i stale się rozwija. W większości polskich miast powstają coraz to nowsze inwestycje, na sprzedaż i wynajem są także lokale z rynku wtórnego. Dlaczego, szukając nabywcy mieszkania lub czegoś na wynajem, zamiast działać na własną rękę lepiej skorzystać z pomocy profesjonalistów? Na to pytanie odpowie ekspert z biura nieruchomości w Krakowie – ap7 Group.
Jakie powinno być biuro nieruchomości? Lista pożądanych cech
Wśród najważniejszych aspektów, na które warto zwrócić uwagę, szukając biura nieruchomości w swojej okolicy, wymienić należy przede wszystkim:
- doświadczenie – w branży pośrednictwa w sprzedaży czy wynajmie nieruchomości – podobnie jak w wielu innych dziedzinach – im więcej doświadczenia, tym lepiej. Istnieje naukowa teoria, że by zostać ekspertem w jakiejś dziedzinie, trzeba poświęcić na to 10 tysięcy godzin. Szukając biura nieruchomości w Krakowie czy innym polskim mieście warto zatem szukać placówki, która może poszczycić się przynajmniej kilku-kilkunastoletnim doświadczeniem w tej branży,
- kompleksowa oferta – praca biura nieruchomości nie powinna kończyć się na znalezieniu nabywcy czy nowego najemcy. Warto znaleźć miejsce, które świadczy także inne usługi – np. doradztwo: w sprawie kredytu (np. hipotecznego), metod finansowania zewnętrznego dla firm, ubezpieczeń mieszkania lub na życie czy księgowości, a także zarządzanie i administrowanie nieruchomością w imieniu klienta,
- nowoczesne metody – osoby pracujące w branży nieruchomości powinny stale rozwijać swoje kompetencje i poznawać najnowocześniejsze metody sprzedaży, promocji i marketingu. Dzięki temu ich działania są znacznie efektywniejsze w porównaniu do osób prywatnych, które na własną rękę szukają nabywcy czy najemcy do swojego mieszkania.
Dlaczego warto skorzystać z takich usług?
Nowoczesne biura nieruchomości zatrudniają specjalistów wielu dziedzin. Poza osobami doskonale znającymi prawo mieszkaniowe i budowlane są to także księgowi, notariusze czy doradcy finansowi. W jednym miejscu można zatem zasięgnąć opinii o najlepszym sposobie finansowania mieszkania, a także przejść przez wszystkie etapy tego procesu: począwszy od pomocy specjalistów w wypełnieniu wniosku o kredyt hipoteczny, na podpisaniu umowy z bankiem kończąc. W przypadku mieszkania na sprzedaż biuro nieruchomości rozpoczyna działania od analizy rynku, by porównać podobne – pod kątem metrażu, standardu, lokalizacji itp. – oferty i zaproponować atrakcyjną cenę, na którą szybko znajdzie się jakiś chętny. Szukanie nabywcy na własną rękę jest znacznie mniej efektywne, zatrudniając biuro nieruchomości można spodziewać się, że znalezienie potencjalnego kupującego lub najemcy odbędzie się nawet kilka razy szybciej.
Agencja nieruchomości – w Krakowie jest to np. ap7 – działa w różnych obszarach – w zależności od tego, czy posiadamy nieruchomość mieszkalną czy komercyjną, warto znaleźć wyspecjalizowany w tym zakresie podmiot. Najczęściej biura obsługują zarówno rynek pierwotny, jak i wtórny, rzadko zdarza się, by były ukierunkowane tylko na jeden ich typ. Warto skorzystać z takich usług również dlatego, bo podejście do klienta jest bardzo indywidualne. Każdy ma nieco inną sytuację finansową i życiową, a także oczekiwania, jakiego mieszkania szuka, dlatego oferta powinna być spersonalizowana pod te wymagania.
Komentarze